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日职/12强赛改变张奕 燃起拚单季10胜信心

张奕透露在12强赛学到不少东西,燃起新球季拚10胜的信心。 图/联合报系资料照片 分享 facebook 欧力士队台湾投手张奕弃打从投,去年不但在一军夺胜,还在世界12强赛投出气势,日本「棒球周刊」杂志本期用四页大幅报导,一问一答专访方式搭配帅气照片,张奕透露在12强赛学到不少东西,燃起新球季拚10胜的信心。张奕去年5月16日初登一军,新人球季出赛八场、包括六场先发,战绩2胜4败、防御率5.93,季后披上中华队球衣,在12强赛对委内瑞拉、南韩之战连续夺胜,两场先发合计13.2局未失分。 去年在欧力士六场先发纪录,最多只投六局,有四场投不满五局,张奕表示,投球局数不长才知控球的重要性,但要控得好很吃体力,12强赛尝试改变,有抓到一些感觉。他说:「对委内瑞拉之战有些疲累,告诉自己不想多馀的事,身体的疲劳就会消失、力量就会出来。」张奕表示,在12强赛时,投手教练要他在投手丘上不必多想,专心做一件事就好,这是很宝贵的经验,现在会告诉自己,身体疲劳、觉得很重时,别再胡思乱想。日职本季赛事3月20日开打,欧力士在客场对决乐天队,张奕第一个目标是稳定轮值先发,他说:「先求站稳先发,再给自己压力挑战十胜,只要达到这个门槛,以后就会更有自信。」张奕强调,12强赛结束后,新球季就是想拚十胜,「一直在想,现在需要什么?要做什么?什么是必要的?」

MyGonews众所瞩目 世贸三馆地上权「新高在望」

▲众所瞩目,金蟾捕鱼2代世贸三馆揭底价,地上权新高在望,力拼单价、总价双冠王(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻备受瞩目的世贸三馆地上权案,2020年1月20日公告招标,权利金底价约266.37亿元,换算权利金单价每坪约548.54万元,将于2020年3月30日开标,预期将吸引各大企业抢标。世贸三馆邻近101,基地面积共4,856坪,为信义计画区最受瞩目可开发大面积土地之一。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,台北市精华地段素地有限,本案虽为地上权且不能兴建住宅,不过目前信义计画区的顶级商办、饭店、购物广场等发展蓬勃,商用开发更具卖相。鉴于2019年底信义行政中心地上权案写下159.81亿元脱标价,换算单坪权利金高达744万元天价纪录,普遍认为世贸三馆地上权案可望再创佳绩。 2019年土地交易中,地上权超过200亿,其中信义行政中心地上权案就有159.81亿元,松江南京地上权案虽仅53.30亿元,溢价率却达29.9%,前年空军官兵活动中心地上权案则吸引5家金融业者抢标,脱标金额82.01亿元,溢价率高达123.4%。郎美囡分析,地上权案曾受房市盘整、公告地价调涨导致地租节节升高等冲击,一度乏人问津,随着不动产市场复甦,市场信心增强,而商用不动产售价、租金上扬,增加开发的多元性,且地上权地租结构调整为部分比率固定、部分比率随公告地价浮动,有助解套地租成本过高问题,让地上权案重获投资人青睐。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,本波房产复甦,商用声量大于住宅,除了建商大举扩充土地库存,地上权标售也在土地稀缺下成为市场大热门,本次标售在众所瞩目下,应能写下不错成绩,推估此次标售除不少建商磨刀霍霍外,寿险业者出价也颇受关注,以实力来看,需要现金流的寿险业者佔有较大赢面,不过能写下好成绩与否,也将成为未来市场走向的重要指标,。▲近三年地上权案TOP5(图/住商机构企划研究室整理)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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